贾东旭道:“这块地的价值,抵得上港灯公司,所有土地加起来的价值,完全值得”。
玛莉道:“你被骗了还不自知,还谈价值?旁边有九龙仓的那么大一片土地,而且海港城已经成形,你那么小的一块地,能做什么项目?做什么都得被九龙仓挤压。不然你怎么可能以不到2亿的价格拿到。你当港岛的富豪都是傻子吧?猪油仔是有能力,但他不会做生意。你们明显被坑了”。
贾东旭道:“别激动,不就是冲你发顿脾气,没带你玩。没必要怀疑我的眼光,你应该反思自己的情绪”。
“我能有什么情绪?那你说说,你买那块地,准备做什么?”
“暂时不做什么,先让它荒两年在说!”
“啊~你闲钱多是吧?”
“过两年建个商场,肯定削翻了”。
玛莉道:“那你还是荒着吧,还能少赔点”。
贾东旭道:“到时你就明白了。港灯的土地,暂时囤着,反正都是碗里的肉,早晚可以拿来开发。东旭公司账上有五亿美元,你回港岛后,拿着存单去银行抵押贷款,是贷港币,然后购买土地囤着”。
“账上有钱为什么要贷款?”
贾东旭道:“这是利用金融杠杆,撬动更多的资金。买了土地后,等市场地产市场稳定,在拿土地抵押贷款,做开发资金。你盘算下,这样一操作,我们的资产是不是直接翻了两个跟头?”
玛莉点点头道:“我们只是付一些利息,利用银行的资金,就可以把项目开发完成”。
“这两年美元的升值,就足以抵消掉这些利息”。
玛莉道:“那回去是不是可以把港灯的股权抵押出去,换成美元,跟你一样操作?”
贾东旭道:“可以,但是不能在投到港岛了。你自己单独弄一个离岸资金账号,去投日本的地产,资金不要从港岛出去”。
“为什么?”
贾东旭道:“多个账户,操作上更安全。过完年我带槐花来港岛,你帮她办理新加坡籍,然后以她的名义,在新加坡建立一个离岸账户。我们家的资产越来越多,不能都放在一个篮子里”。
“那我要不要换成英国籍?现在好多富豪都换了国籍”。
贾东旭道:“你不能换,你以后是港岛的首富,换成了英国籍,对今后在大陆投资有影响”。
内心惦记雪儿,贾东旭没做停留。简单收拾一下,就往前门的院子走。
“爸爸,我今天玩得看开心啦?明天还要灰灰哥哥带着我出去玩”。雪儿道。
贾东旭对着灰灰道:“你都带她干嘛去?”
灰灰道:“今天没去哪,就在大栅栏吃了一圈,她吃饱了,走不动就回来”。
“爸爸,那里烧麦可好吃了,在港岛都吃不到!还有锅贴也好吃,都没吃够。还有吹糖人,可以吹出好多小动物…”。雪儿道。
雪儿叽叽喳喳的把所见所闻说了一遍。这孩子被精英教育坑得,一点接地气的生活都没有,走到破旧的街道里,啥也都觉得新奇。
贾东旭道:“灰灰,既然你妹妹喜欢跟着你。那你接着带她去吃遍京城,牛街,隆福寺,新街口和西四你都带她转转,够她吃几天的”。
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