最近张云起一直在忙活开粉店的事情。
在前面初步挑选过的几家可以开粉店的门面当中,他最后相中了校门口斜对面的一个门面。
以前这个门面是一家书店,但生意不大好,学校旁边嘛,书店比较多,竞争极为激烈,再加上其他的一些原因,这家书店竞争不过别人,生意清淡,去年年末关了门,门口旁边的墙壁上贴了招租信息。
张云起联系到门面房东,请了一下午假和他见面看门面。
两人见面后,房东见张云起这么面嫩,表情有点儿古怪,但没多说什么,他掏出钥匙打开卷闸门让张云起进去看看。
上个学期张云起来这店子买过好几次书,对这个门面的内部环境比较了解,要不然也不会看没看就相中这里,除了地理位置比较好以外,这个门面的面积也很大,差不多有60个平米,可以摆下十多张桌子,各个方面都比较满意。
两人聊了几句,房东笑着问:“张老板,租门面做什么生意?”
张云起说:“开粉店。”
房东立马就热情洋溢起来:“开粉店好呀,和市七中对门对户,黄金地理位置,生意肯定红火。”
张云起问:“你这门面租金多少?”
房东说道:“年付的话,一年是八千四。”
一年八千四,算下来一个月要七百,这可是92年的人民币价值,搁在后世,往少里说也得有个七八千,虽说市一中的门面挺贵的,但这个价相较于市一中周边的房租均价还是高了点儿。
张云起又问房东:“合同签多久?”
房东笑呵呵地说:“合同嘛,我觉得一年一签最好,你也方便我也方便,毕竟这个行情是不停在变化的,一次性签太久,对你我都不好。”
张云起想了想,直接说:“一年一签是不可能的,我开的是大型高档特色粉店,包括装修买餐具七七八八的费用得花不少钱,如果一年后你说不租了,我怎么办?”
房东立马道:“这你尽管放心,每次转租门面都要闲置一两个月,对我来说这可是不小的损失,所以只要你愿意长租,我肯定不会转让给别人。”
张云起道:“我觉得这么说没意思,我既然要在市一中旁边开粉店,肯定事先了解过这地方的房租水平,你开出的房租比别人可高出不少,但我也不想跟你还价,八千四就八千四,可是合约年限你得让我放心,起码签五年,五年内不能涨价,五年后根据市场价,我有优先续租的权力,房租一年一付,先付一年,转租权也归我。”
沉吟良久,房东衡量了会儿利弊,看着张云起问:“张老板,您今年多大?看你样子还像个学生。”
“脸嫩,已经19了。”
“呦,真是年轻有为,什么时候签合同?”
“明天,不过我没时间,到时候我让我哥跟你约个地点签合同
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