就算是核心地带,土地价格也不会超过1000元,目前国内房地产投资的热度限于政策因素,并不算特别火热。
除了万城基业之外,其他企业在这方面的投资规模并不大,理由很简单,就是没钱没市场,投资过大消化不了。
其他企业可没有万城基业这么财大气粗,完全用自己的资金来建设,根本就不担心卖不出去,甚至都没想过卖出去,干脆就直接以出租为主。
其他房地产公司都是需要从银行贷款,然后建房子,卖房子回收资金还给银行,如此循环往复。
如果无法从银行贷款到大额的资金,就没钱大规模拿地,如果没有那么多购买者,建造的房子也卖不出去,可能让这家房地产企业破产。
所以国内很多房地产企业,其实挺羡慕万城基业,仿佛有用不完的钱,也有无穷无尽的技术,简直就是个超级有钱的万花筒,里面装满了好东西。
虽然羡慕万城基业,但是也没有企业找上门来要融资,因为他们有自知之明,如果真的接受了万城基业的投资,那就不一定是他们的企业了。
因为他们的企业规模实在是太小了,万城基业随便砸个几亿元,就直接成为绝对大股东,他们就没有多少话语权了。
如果只是投资个几百万上千万,万城基业也没那个闲心来投资,他自己干不是更好,又何必这样做呢。
郭东生看到这个庞大的数字,陷入一阵纠结,终于拿起电话给叶子书打了过去,想要向叶子书讨教一下。
叶子书的办法很简单,先尽量做好房地产建设安排,如果实在是花不完的话,直接用来买地就行了。
按照现在的城镇化率,闭着眼睛买地都不会亏本,就算是现在偏僻的地方,将来也会成为市中心,增值幅度非常大。
不过怕就是都和沪上市政府那样,要求多少年内开发出来,那土地就不能随便买了,买得太多开发不完就是损失。
他建议万城基业可以从中拿出1万亿元,尝试继续购买土地,如果全部花完的话,也就购买了10亿平方米左右的土地,也就1000平方公里左右的土地面积。
至于如何购买,就需要从省内人口数量、经济发展程度、未来发展潜力、省内经济结构、政府执政思路等方面做综合考量。
像他老家那边,想要推动强省会是很难的,别看江西汉人数量占比非常高,实际上是十里不同音,文化习俗也是非常复杂。
如果推动强省会,其他地区根本就不会买账,搞平衡发展是最可行的,这是地理文化因素决定的,不是搞强推就能做得好的。
前世也是搞过一阵子,但是收效甚微,后来干脆就不强推了,顺其自然,并不是不想搞,而是搞不好。
而有些省份别看人口数量庞大,但是文化趋同性很高,省会
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