第868章互相忽悠
方既明却摇了摇头,说道:“蔡董,我们这不是想跟你竞争,而是想依照自己的想法建楼盘。金华的房地产开发公司,少说都四五十家了,多一家少一家的,其实无所谓的。要是放眼全国,这房地产开发公司更多。我们分别开公司,还能联合拿下一块地,共同开发什么的。要是同一个公司,反而在行业内没有了照应。你说,是这么个道理不?”
“嗯?”
蔡欣玲已经很高看方既明了,可没想到方既明这么有魄力。
要知道,哪怕是她,现在贸贸然拿出一千万都是很吃力的。可方既明呢,居然舍得把一千万交给两个根本没有做生意经验的人去打理,这……是孝顺呢,还是给父母压力呢?蔡欣玲饱含深意地看着方既明,然后才说道:“方董的意思是,我们可以联手?”
方既明说道:“必然的事,而且我觉得尚美房地产不应该局限在金华吧?”
蔡欣玲奇道:“为什么这么说?”
方既明想了想,才说道:“如果仅仅是局限一地,没有全国布局的规划,那么未来是跟不上趟的。任何行业到了成熟期,都是大鱼通吃,小鱼虾米不见踪迹。难听一点,就是寡头。因为只有站在行业顶端,才有议价权,才能保证成本,然后拉低售价,自然立于不败之地。”
这句话,其实方既明带有一定误导性。
房地产可是不同于其他行业,首先来说,这涉及到地方。
地方的管,那可是出了名的想要钱。很简单的一个道理,地方没钱就没税收,没税收,那么多体质内的人员,喝西北风啊?所以,这地肯定是越卖越贵的。不仅要卖得贵,还要竞拍,抬高地价。
这面粉贵了,蛋糕是不会便宜的。
也正是因为这样,房价才会如此天天向上。
哪怕是房地产商,扣掉所有成本之后,赚到的钱依旧是零头。不是为开发商洗地,事实也确实如此。为了保证利润,精装房偷工减料,建更高楼层,停车位开卖……这些都是开发商的招数。
但不可否认的是,在城市化进程方面,大大小小的房地产开发商做出了一定贡献,让更多人进入了城市。
城市化好不好?
当然了,集约了土地使用。
但是对于很多普通人来说,生活质量并没有显著提高,反而在下降。原因也挺简单,因为房贷。
方既明也不知道父母做房地产好不好,但他只知道一件事,如果他们不做,也会有人做,而且做得更坏。
蔡欣玲沉默了一会,说道:“方董很有规划!”
方既明笑道:“当然,也要掂量掂量自己的实力。毕竟布局全国,那需要的实力太大了。哪怕有千亿,都不够用。”这是实话,上辈子的碧桂园、恒大……哪一个不是千亿级别的房地产开发商?但是也没能全
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