康建区领导身边几十人,全是各大外商的代表派来考察金陵市工商业情况,所以在领导讲的时不仅认真听,还拿着拿出笔记本唰唰的记着。
林凡两人吊在人群后面。
“计划有些不接地气。”听了一会儿后常妙竹小声说道。
林凡歪头道:“详细说说。”
“他们打算周围这片三平方公里的地方,打造成高端商业区,但从我在国外考察来看不现实,金陵全市目前工业还处于初级粗放型态,若是一股脑打造成全商业区,空置率高,地层购物商场、酒店等大型业态,收益不足会频繁更换商家,在投资商眼里就不具备投资价值。”
常妙竹控制音量不让其他人听到,顿了下继续道:“一旦在投资圈形成信息池,那必将影响金陵全市,从产业竞争角度来看,我敢保证未来二十年,将被姑苏、龙城、梁溪三地压着打。”
林凡听闻后头皮发麻,常妙竹竟在这个年纪显露超高水平的格局了。
“怎么了?”常妙竹问道。
“为什么你觉得姑苏三城有个那实力压金陵一头?”林凡想知道常妙竹看多远,所以故意追问。
“无它,三城靠近沪市,这个百年前就是远东第一大都市的城市。”
常妙竹深吸一口气,道:“从市场的角度来说,会受到产业外溢,然后三城官方到民间也清醒,会利用优势打造自己的产业,以配合沪市形成产业闭环的大市场。”
“与之相反,金陵周围都是嗷嗷待哺的小城,地势又偏弱,如果先走商业忽视工业就无法带动周边,不被压着就奇怪了。”
常妙竹越说表情越严肃,只因前面领导提示,自己刚讲的产业政策是上头的决定,也就是金陵官方的共识。
林凡大受震动,形势正如常妙竹所言的那样,前世金陵确实被姑苏三城压数十年。
常妙竹可是没有重生却能看清这一点,不得不说眼界思维都是上上之选,前世常妙竹只做大厦设计师,实在是大材小用了。
“走吧。”他开口招呼。
“不听下去?”
“不用了,你我改变不了金陵决策领导们,我们只能做自己事。”林凡摆摆手转身。
常妙竹不乐意停在原地大声道:“身为金陵人,你帮金陵说得过去吗?”
此言一出,前面数十人纷纷回头。
领导问秘书,林凡两人是什么人。
秘书翻了下名册,摇头道:“不在招待行列中。”
领导一听顿时面色不可开心了,旁边他的下属们噤若寒蝉,有人走出人群朝林凡两人走来,喝道:“你们是什么人,惊恼到贵宾们,你们付得起责任吗?”
常妙竹的目的就是引起注意,欣喜转身介绍林凡和自己的身份。
来人一听也是想投资此地的商人,面色缓和了点。
不过听到是刚成立的内资,顿时脸垮下来。
这个时代招商引资,
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